2023년 12월 부동산 분석

세종이 하락중
제주도와 인천, 경기도도 하락 중에 있음

그 외에 대전, 충북 등 몇몇 지역이 상승하는 추세

 

광주광역시와 부산광역시는 전셋가가 상승을 보이고 있음.

충북, 전북, 경남, 광주광역시는 전세 수급이 좋은 지역임

경기 인천은 전세 수급이 좋지 않아 상승이 어렵다.

 

세종시는 입주물량이 적지만 전세 수급이 좋지 않아 전세가가 빠질 수 밖에 없음

충북과 강원은 전세 수급이 좋아 전세가가 강하다고 해요.

 

그렇다면 서울의 매매 전세 수급 상황은?

서울의 매매 수급은 살짝 좋아지긴 했지만,

여전히 좋지 않고, 전세 수급은 하락하고 있는 상황입니다.

 

분기별 입주 물량을 살펴보면, 24년 1~4분기에는 입주 물량이 거의 업속,

25년 1분기,2분기에는 많은 입주 물량이 예상되어 전세 수요에 긍정적인 영향을 줄 수 있을 것으로 예상이 되며,

이후로는 입주 물량이 거의 없어서 전세가가 상승할 것으로 예상되고 있다.

 

거래 동향을 살펴보면

세종, 충북, 서울, 부산, 광주 등 몇몇 지역에서는 매매 및 전세 거래가 모두 감소하는 경향이 있음

 

 

전세 거래 감소, 지역별 거래 차이는?

강원도, 대전은 전세 거래량이 조금 증가했지만,

경기도와 제주도 같은 경우는 올랐지만 의미 없는 수치로 올랐다고 볼 수 없음

거래가 많이 위축이 됐다고 볼 수 잇음있음

서울도 매매, 전세는 거래가 줄음

 

10월 중순 이후로 전세 매물 수가 계속 늘다가 최근에는 역성장을 보이고 있어요, 그러나 여전히 매물이 쌓여있답니다.

하지만 전세 거래는 계속해서 줄어들고 있기 때문에 전세 시장의 회복은 어려울 것으로 예상됩니다.

 

요약: 전세 - 매물은 쌓이고, 거래는 없음

 

경남지역은 매매가 전부 떨어지고 있다.

하지만 마산 하포구, 창원시 진해구, 통영시는 전세가 오르고 있지만, 매매가가 많이 빠지고 있다.

 

 

https://www.youtube.com/watch?v=7v18puG9K-M&list=WL